Portugal war lange Traumziel für Rentner – nun rückt Dax an der französischen Atlantikküste in den Fokus

Lange Zeit galt Portugal als das Sehnsuchtsziel vieler europäischer Rentner.

Inzwischen richtet sich das Interesse überraschend wieder auf eine kleinere Stadt an Frankreichs Atlantikküste.

Zahlreiche Seniorinnen und Senioren, die ihren Ruhestand eigentlich unter Portugals Sonne planen wollten, kalkulieren neu. Höhere Immobilienpreise, das Ende steuerlicher Vergünstigungen und Zweifel daran, wie sich die Lebensqualität künftig entwickelt, lassen viele nach Alternativen suchen. Besonders ins Blickfeld rückt dabei Dax – eine traditionsreiche Kurstadt im Département Landes im Südwesten Frankreichs.

Vom Steuerparadies zurück an die Atlantikküste

Mehr als ein Jahrzehnt lang zog Portugal tausende europäische Ruheständler mit einem besonders attraktiven Steuermodell an. Der Status des sogenannten „nicht ortsansässigen Steuerpflichtigen“ machte es möglich, dass viele ihre Rente nahezu ohne Abgaben erhielten. Wer damals eine Wohnung in der Sonne suchte, sah in Lissabon, Porto oder an der Algarve vermeintlich perfekte Voraussetzungen.

Doch genau dieses Konzept ist heute deutlich weniger verlässlich. Das Sonderregime läuft aus, für neue Zuzügler sind die Vorteile kaum noch spürbar – und parallel dazu sind die Immobilienpreise massiv gestiegen. In gefragten Küstenstädten bewegen sich Wohnungspreise inzwischen auf dem Niveau großer westeuropäischer Metropolen. Für viele Rentner, die mit einem festen finanziellen Rahmen rechnen, wird der Traum vom Ruhestand in Portugal dadurch schlicht unbezahlbar.

Gleichzeitig macht sich bei manchen Ernüchterung breit: Überlastete Gesundheitssysteme in einzelnen Regionen, sprachliche Hürden und teurere Lebenshaltungskosten relativieren den anfänglichen Enthusiasmus. Damit werden Ziele attraktiver, die näher an der Heimat liegen, sprachlich weniger Abstand erzeugen und insgesamt ein stimmigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Dax: Sonne, Meer-Nähe und kleinere Preise

Dax befindet sich im Südwesten Frankreichs und ist in rund einer halben Stunde mit dem Auto von der Atlantikküste aus erreichbar. Die bekannten, kilometerlangen Strände der Landes liegen ebenso nah wie das Baskenland mit Orten wie Biarritz. Wer gern am Meer unterwegs ist, aber nicht direkt in einem teuren Küstenort wohnen möchte, findet in Dax eine ruhigere Option.

Dax verbindet den Flair einer Kurstadt mit Nähe zum Ozean und noch moderaten Immobilienpreisen – ein Mix, der für viele Ruheständler plötzlich hochinteressant wirkt.

Während die Preise an der baskischen Küste in den vergangenen Jahren stark angezogen haben, bleibt das Niveau in Dax deutlich darunter. Auswertungen französischer Immobilienverbände zeigen, dass der Quadratmeterpreis dort teilweise nur halb so hoch ausfällt wie in besonders begehrten Badeorten. Wer seine Stadtwohnung verkauft, um sich zu vergrößern oder barriereärmer zu wohnen, erhält in Dax oft mehr Wohnfläche für das gleiche Geld.

Warum die Immobilienlage Senioren entgegenkommt

• Niedrigerer Kaufpreis: Der Markteinstieg gelingt leichter, auch wenn das Eigenkapital begrenzt ist.
• Interessante Mietoptionen: Wer nicht kaufen will, findet eher bezahlbare Mietwohnungen als an der baskischen Küste.
• Barrierearmer Neubau: In und um Dax entstehen zunehmend Wohnprojekte, die gezielt auf ältere Menschen zugeschnitten sind.
• Weniger Druck durch Tourismus: Anders als in klassischen Ferienorten ist der Markt weniger spekulationsgetrieben.

Für Seniorinnen und Senioren heißt das: Eine langfristige Planung ist möglich, ohne ständig starke Mieterhöhungen oder einen überhitzten Immobilienmarkt befürchten zu müssen.

Ein Kurort, der auf Gesundheit spezialisiert ist

Die größte Stärke von Dax steckt im Wasser – genauer gesagt in den Thermalquellen und dem Heilschlamm, für den die Stadt landesweit bekannt ist. Dax gilt als bedeutendste Kurstadt Frankreichs. Jedes Jahr nutzen mehr als 60.000 Menschen die Thermen und spezialisierten Einrichtungen vor Ort; viele davon kommen mit chronischen Gelenk- oder Gefäßerkrankungen.

Rheuma, Arthrose, Rückenschmerzen oder Durchblutungsstörungen zählen zu den häufigsten Gründen für einen Aufenthalt in der Region. Warmes Thermalwasser, Schlammanwendungen und medizinische Begleitung wirken für viele spürbar lindernd. Für ältere Menschen, die regelmäßig Kurbehandlungen benötigen, ist ein Wohnort direkt am Standort der Angebote ein klarer Vorteil.

Wer in Dax lebt, hat Gesundheitsleistungen direkt vor der Haustür – statt für jede Kurreise lange Anfahrten organisieren zu müssen.

Vorteile des Lebens in einer Kurstadt

Der Alltag in Dax ist deutlich vom Gesundheitstourismus geprägt. Für Ruheständler ergeben sich daraus mehrere Vorteile:

• hohe Dichte an Fachärzten und Physiotherapiepraxen
• Thermalbäder und Reha-Angebote mit zeitgemäßer Ausstattung
• eine Infrastruktur, die auf Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt ist
• Dienstleistungen wie Fahrdienste, betreutes Wohnen und Haushaltshilfen

Wer aus Mitteleuropa kommt, empfindet zudem das vertraute Gesundheitssystem als beruhigend. Abrechnungswege, Dokumentation und medizinische Standards ähneln dem, was viele aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz kennen.

Lebensqualität zwischen Adour, Pinienwäldern und Atlantik

Neben dem medizinischen Angebot überzeugt Dax mit einem Lebensstil, der gelassen wirkt, aber trotzdem aktiv sein kann. Die Stadt liegt am Fluss Adour, der sich ruhig Richtung Meer zieht. Uferwege, Promenaden und kleinere Parks eignen sich für tägliche Spaziergänge – ideal für alle, die im Alter in Bewegung bleiben möchten, ohne sich zu überlasten.

Die Landes sind außerdem für ihre weitläufigen Pinienwälder bekannt. Ob Radtour, Nordic Walking oder eine leichte Wanderung: Wer gern draußen ist, findet vielfältige Möglichkeiten. Und die Atlantikstrände sind schnell erreichbar – für ein paar Stunden am Wasser oder auch für einen simplen Strandspaziergang im Winter.

Hinzu kommt das typische Lebensgefühl des französischen Südwestens: Wochenmärkte mit regionalen Produkten, örtliche Feste und ein aktives Vereinsleben. Kontakte knüpfen fällt vielen Ruheständlern leicht – etwa über Sportangebote für Ältere, Sprachkurse oder Kulturvereine.

Nähe zu größeren Städten

Auch wenn Dax nicht in einer Metropole liegt, sind die Verkehrsverbindungen gut. Bayonne und Biarritz lassen sich per Zug oder Auto erreichen, Bordeaux liegt etwas weiter entfernt. Das eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für:

• Kultur- und Einkaufsbesuche
• Facharzttermine, etwa in Unikliniken
• Treffen mit Kindern und Enkeln, die per Bahn oder Flugzeug anreisen

Im Vergleich zu vielen Regionen Portugals ist die Entfernung zur deutschen Grenze geringer. Wer regelmäßig in die alte Heimat fahren möchte, verbringt dadurch weniger Zeit im Flugzeug oder im Auto.

Für wen sich der Umzug nach Dax besonders lohnt

Dax ist nicht automatisch für jede Rentnerin und jeden Rentner die passende Wahl. Bestimmte Gruppen profitieren jedoch besonders von den Bedingungen vor Ort:

• Senioren mit Gelenk- oder Gefäßerkrankungen: Wiederkehrende Kurbehandlungen lassen sich leichter in den Alltag integrieren.
• Paare mit begrenztem Budget: Durch günstigere Immobilien wird eine komfortablere Wohnung oder ein Haus mit Garten eher möglich.
• Menschen, die Mitteleuropa nicht komplett hinter sich lassen wollen: Kulturelle und sprachliche Nähe senken die Hemmschwelle.
• Aktive Ruheständler: Wer moderat Sport treibt, wandert, Rad fährt oder schwimmt, findet passende Rahmenbedingungen.

Gleichzeitig sollten Interessierte berücksichtigen, dass Dax keine Großstadt ist. Wer dauerhaftes Nachtleben oder ständige Hektik sucht, wird hier nicht glücklich. Der Alltag ist ruhiger und oft entschleunigt – genau das, was viele nach einem langen Berufsleben bevorzugen.

Was zukünftige Auswanderer beachten sollten

Wer einen Umzug nach Dax ernsthaft erwägt, sollte zentrale Punkte gründlich abklären. Dazu zählen steuerliche Themen, rechtliche Vorgaben und die Absicherung über die Krankenversicherung. Beratungsstellen in Deutschland und Frankreich helfen dabei, zu prüfen, welche Ansprüche bestehen bleiben und welche Formulare erforderlich sind.

Praktisch ist ein längerer Probewohn-Aufenthalt. Ein bis drei Monate in einer Ferienwohnung oder einer möblierten Mietwohnung liefern ein realistisches Bild: Wie fühlt sich der Alltag an? Kommt man mit dem Klima gut zurecht? Wie unkompliziert ist der Kontakt zu Ärzten, Apotheken und Behörden?

Ohne Französischkenntnisse wird es zudem schwierig – zumindest grundlegendes Französisch sollte eingeplant werden. Zwar sind viele Dienstleister an ältere Gäste gewöhnt, dennoch findet die meiste Kommunikation auf Französisch statt. Sprachkurse vor Ort können den Einstieg erleichtern und helfen, schneller soziale Kontakte aufzubauen.

Thermalparadies mit Zukunftschancen

Mit dem Fokus auf Gesundheit, moderatem Tourismus und Ruhestandsgästen steht Dax vergleichsweise stabil da. Der Trend, dass europäische Seniorinnen und Senioren nicht nur klassische Auswanderungsländer wählen, sondern neue Orte prüfen, dürfte weitergehen. Steigende Lebenshaltungskosten und eine gewisse Ernüchterung nach dem ersten Auswanderungsboom führen zu neuen Entscheidungen.

Dax im Südwesten Frankreichs könnte in den nächsten Jahren von dieser Entwicklung profitieren. Wer einen ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnort sucht, an dem Gesundheit, Meeresnähe und bezahlbares Wohnen zusammenfinden, wird Dax vermutlich genauer betrachten – und womöglich feststellen, dass dort mehr wartet als nur warmes Wasser und Heilschlamm.